土地やマンション、店舗などの不動産を売却する時に得る所得にかかる税を譲渡所得税といいます。厳密には土地等を譲渡した際にかかる「所得税」と「住民税」を総称して譲渡所得税と呼びます。譲渡所得税の計算式はいくつかの計算が必要となります。以下に一例を記載します。

1．譲渡所得の計算式
譲渡所得 ＝ 譲渡収入金額(＝土地の譲渡代金) － (取得費 ＋ 譲渡費用(＝売るために直接かかった費用)

2．課税譲渡所得の計算式
課税譲渡所得 ＝ 譲渡所得 － 特別控除

3．税額の計算式
税額 ＝ 課税譲渡所得 × 税率（所得税・住民税・復興特別所得税（平成25年から令和19年まで）

このように少し複雑な計算になるため、行政書士等の専門家に相談するのをお勧めしております。

売買契約書に貼り付ける収入印紙を購入する際に掛かる税金です。金額が大きくなるほど印紙税額も大きくなり、店舗の売却では数千円かかるケースが多くなります。

こちらも場合によっては抑えることが出来るので、ぜひ一度ご相談下さい。