これから店舗売却を進めていきたいとお考えの大阪の事業主様を多角的かつ総合的に支援
Concept
「なるべく高値で店舗を売却したい」「スケルトン工事をすることなく居抜きの状態で売却したい」とお考えの場合、一つひとつのプロセスを適切なタイミングで丁寧に進めていく必要がございます。店舗の売買や解約には様々な法律が存在しており、それらの制約をしっかりと回避しつつ時には利用していかなければ理想的な売却は難しいと言えます。専門的な知識をお持ちでない事業主様にもしっかりご納得いただけるよう丁寧にご説明し、スピーディーに仲介を進めておりますので、大阪エリアで店舗売却を検討されている場合はぜひお任せください。
また、公的手続きのプロフェッショナルである行政書士が常駐しているほか、税理士や弁護士との強固なネットワークも構築しております。その為、税制面や法律面においても瑕疵なくスムーズにお取引を進められます。
今まで取り扱ってきた事案を写真にてご紹介しておりますのでぜひご覧ください
Gallery
居酒屋やラーメン店、そしてカフェといった飲食店の店舗売買を仲介するプロフェッショナルとして知られており、地元である大阪にて多数のお取引を成立させてきた実績がございます。店舗売却を検討されている方のご参考になるよう、今までの取引事案をご紹介させていただいております。事業主様を中心に、店舗解約や出店をお考えの方をしっかりとサポートいたしますので、お困りの際はぜひお問い合わせください。もちろん、ご相談のみでも責任を持って承ります。
お気軽にご連絡ください。
よくお問合せいただけく内容を掲載しておりますので、ご相談を検討中の方はご覧ください。
Q&A
現在実施している店舗売買の仲介サービスに関する最新のお知らせや営業情報などを発信
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地元である北区を中心に府内の様々なエリアにて店舗売買を仲介してきた実績
Company
地元を大切にしているからこそ実現できるワンランク上のプランニング
仲介を依頼する不動産会社を選ぶ際には、地域に密着しているか否かが大きなポイントとなります。なぜなら、地域の情報をしっかりと蓄積していなければ、不動産の本当の価値を見極めることが難しい為です。特に店舗はアクセス性や設備などが非常に重視される為、売却仲介を検討されている場合は周辺環境に熟知しているプロフェッショナルが必要となります。大阪にてこれまでに多数の飲食店の売買に携わっており、不動産情報とノウハウをしっかり蓄積しています。高値での売却に役立つワンランク上のご提案をお伝えしておりますので、ぜひご相談ください。
また、店舗売却を進めていくためには査定を実施しなければなりません。専門スタッフが細かい部分まで丁寧にチェックし、評価上プラスとなる点をなるべく多く見つけることで、買主様を募集する際のアピールポイントとして役立てております。
スケルトン工事を実施せずに売却できるよう各プロセスをしっかり検討
About us
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売主様にとってメリットの多い居抜き売却に向けて柔軟にプランニング
何らかの理由によって売上が落ちていたり、落ち込んだ売上が回復する見込みが立たなかったりする場合は、閉店について早めに検討しなければなりません。なぜなら、閉店を最終決定した段階で店舗売却に向けて動き出してしまうと、初動が遅れ有利な売却に至れない為です。店舗の売却方法には、大きく分けて居抜き売却とスケルトン売却の2種類が存在しており、居抜き売却は内装や設備をそのまま売却すること、スケルトン売却は内装等を解体した状態で売却することを指します。もちろん、内装工事の費用が掛からない居抜き売却の方がメリットが大きいと言えます。
しかし、初動が遅れ、売却先を見つける前に貸主様へ解約予告を行う形になってしまうと、スケルトン売却になってしまう可能性が高まります。なぜなら、貸主様はなるべく空き店舗の期間をつくらないよう条件を緩めて次の借主様を見つけたい為です。飲食店の後に小売店が入ってしまうような場合だと確実にスケルトン売却になってしまう為、現在の借主様側で同業種の売却先を見つける必要がございます。拠点を大阪に構え、店舗売却先を見つけるお手伝いやプランニングを行っておりますので、大阪エリアにて売却をお考えならぜひ一度ご相談ください。
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様々なニーズを受け止め専門スタッフが一つのチームとなって対応
不動産に限らず、何らかの所有物を売却して利益を得た場合は、その金額や内容に応じて税金を支払う必要が出てきます。店舗売却によって得た利益が店舗の取得費用や譲渡費用の合計を上回ってしまうような場合は譲渡所得税と呼ばれる税金が課せられるほか、売買契約書には印紙税も掛かってきます。こういった税金をしっかりと把握しておかなければ思わぬ出費となり、売却後の資金計画が狂ってしまうことも考えられます。税理士や弁護士との強固な繋がりを持っているほか、行政書士も常駐しておりますので、細かい部分についてもスムーズに対応可能です。
また、事業主様のご希望に応じて非公開での募集も承っております。地元の不動産ネットワークを構築しており、大々的に広告を打たずに適切な買主様を見つけられますので、「ギリギリまで従業員に知られたくない」というご要望にもしっかりとお応えできます。更に、その他の細かいニーズにもフレキシブルに対応しており、多くの高評価を頂戴しています。
店舗の売却に慣れている方は、不動産業界で働いている方の中でもあまり多くいらっしゃいません。その為、閉店や移転などが決まった場合に「どうすれば良いんだろう」と悩まれてしまうケースが多く見受けられます。そういった分からないことから発生する大きな不安を安心に変え、心からご満足いただける結果となるよう、丁寧なご説明と状況に合わせたフレキシブルなご提案を心がけております。ちょっとしたことであっても責任を持ってサポートしておりますので、気兼ねなくご相談いただけます。もちろん、一度お問い合わせいただいたからといって、しつこい営業を行うようなことはありません。